兵庫県西宮市で注文住宅ならアーキベース一級建築士事務所。

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家づくりの流れ

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家づくりの相談 (無料)

新築や建替え、リノベーションなど、家づくりに関する事から、土地選びの事まで....

まずは、問合せメールかお電話にて事前にご連絡いただき、当事務所にお越しください。

我々の家づくりについてご説明させていただき、あなたの疑問や不安、ご要望を伺いながら、家づくりや土地選びのアドバイスをさせていただきます。

※すでに土地購入済みの場合は、現地調査もさせて頂いております。

建築相談 (無料)

我々の家づくりにご興味を持っていただけましたら、住まいに対するこだわりやイメージを伺い、プランを作成させていただきます。

※プラン作成には多少のお時間をいただきます。

プレゼンテーション (無料)

プラン図・CGパースを提示し、理想の家がイメージ出来るように、プレゼンテーションさせていただきます。

基本設計 (申込金)  ※申込金は設計契約時に設計費用として充当いたします。

プレゼンテーションを気に入っていただけましたら、基本設計の申込をしていただきます。

さらなるご要望を伺いながらプランを煮詰めていき、基本設計図を作成いたします。

予算を大きく左右しそうな、仕上げ材や設備仕様については、この段階で設計に盛り込んでおきます。

基本設計図が完成した段階で、建築工事費の概算見積を施工会社から取り、建築工事費が予定金額に収まっているか確認いたします。

※概算金額が予定金額に収まるまで、見積査定・計画見直しを何度でも行いますので、ご安心ください。

実施設計 (設計契約)

基本設計を気に入っていていただき、引き続き設計を進めていく場合は、設計契約をさせていただきます。

細かいご要望を確認しながら、詳細な図面(意匠・構造・設備図含む)実施設計図を作成していきます。

並行して確認申請を含む行政協議を進めていきます。

本見積・査定

実施設計図が完成したら、建築工事費を決定するために、施工会社から見積を取り、提出された金額が適正であるか見積査定を行います。

建築工事費が予定金額に収まっていない場合は、設計仕様や工事範囲の見直しを行い、予定金額に収まるように調整を行います。

確認申請を含む各行政への申請を行います。

 

工事請負契約

建築工事費が決定しましたら、施工会社と直接、工事請負契約をして頂きます。

工事着工・設計監理

建築確認申請や各行政の審査が完了すれば、着工です。

施主様のご要望があれば、着工に先立ち現地での地鎮祭を行います。

着工後は、工事の進捗にあわせて、施工会社が実施設計図通り工事を行っているか、細かな納まりも含めて設計監理を行っていきます。

定期的に施主定例会を行い、工事の進捗状況の説明や、仕上げ材の実物サンプル・設備仕様について最終確認をして頂き、決定していきます。

完了検査

建物が完成すると、検査機関の完了検査、施工会社の自主検査、設計事務所検査を行った後、施主様との立会い検査行をいます。

手直し箇所がある場合は、是正工事を速やかに行うように指示いたします。

建物引渡し後も定期点検を行い、不具合箇所は施工会社と調整し、改善していただきます。

末永く愛着を持って住み続けて頂くために、お引き渡し後でも、お気軽にご相談ください。

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出上雅之

親切・丁寧な対応をモットーとしておりますのでお気軽にご相談ください。